Table of Contents

Займ под залог офиса Краснодар

Займы под залог офисных помещений в Краснодаре предоставляются физическим и юридическим лицам. Целью заимствования может быть предпринимательская деятельность или другие нужды заемщика. Ипотечный договор кредитования с гражданином, получающим заемные средства для личных потребностей, регулируется ФЗ РФ №353 «О потребительском кредите» от 02.12.2013.

Особенности договора потребительского кредитования

Кредитное соглашение, заключенное физлицом, должно содержать на первой странице пункт, определяющий полную стоимость займа. Т.е. сколько должник выплатит в течение всего установленного срока, включая основное тело долга и начисленные проценты.

В договор обязательно включают запрет на получение кредитором (заимодавцем) платы за услуги, не приводящие к созданию имущественных благ для клиента. Также кредитующая сторона обязана предоставить точный график выплат по долгу.

В суммарную стоимость кредита включается страховая премия, выплачиваемая дебитором за страхование заложенных помещений. Таким образом, кредитуемая личность получает окончательный расчет всех расходов, которые предстоит понести при соблюдении графика погашения. Совокупность выплат не может превышать указанную сумму в случае добросовестного отношения должника к возврату займа.

При получении займа под залог офиса физического лица в Краснодаре часто указывают неустойку за нарушение условий заимствования. Эта мера ответственности за невыполнение обязанностей ограничивается величиной ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации. Используется ставка, действительная в день подписания соглашения, если за нарушение договора начисляются проценты. В противном случае (без начисления процентов) максимальная неустойка составляет 0.06% задолженности, которая подлежит возврату.

Оформление документов

Кроме специфических нюансов по существу, договор о предоставлении потребительского кредита физлицу также имеет особенности в оформлении. Следует определить приблизительный размер месячного платежа, и разместить на заглавной странице с правой стороны в квадратной рамке. Рамка находится рядом с полной стоимостью долга, и занимает, по меньшей мере, 5% страницы. Цифры полностью дублируют прописью.

Договор займа под залог офиса в Краснодаре составляют в виде одного документа, каждая сторона получает одинаковую копию. Залоговый договор, гарантирующий возврат заемных средств путем обеспечения недвижимым имуществом, готовят одновременно с основным, относящимся непосредственно к кредиту.

Требуется государственная регистрация закладывания недвижимости, поэтому участники сделки подписывают три экземпляра. Один остается кредитору, второй у дебитора, третий передают официальному органу, ответственному за регистрацию имущественных прав. Государственный орган заносит информацию о наличии обременения на недвижимость в единый российский реестр.

Если в составленных документах отсутствует что-либо обязательное для внесения, договоры не регистрируются и считаются недействительными. Если уже произошла фактическая передача средств от кредитора к дебитору, заемщик обязан вернуть полную сумму кредита, заимодавец в свою очередь лишается прибыли, возвращая полученные проценты.

Учитывая вышеизложенное, необходимо уделить особенное внимание правильному оформлению документов. Эту задачу лучше поручить опытным квалифицированным юристам, успешно работавшим в данной сфере гражданского права. Профессионалы составят договоры согласно законным требованиям, и проследят за регистрацией в общероссийском реестре.

Categories

Recent Posts