Table of Contents

Займ под залог квартиры

Все мы прекрасно знаем, что означает займ, под данным словом и его значением определяется суть сделки между займодавцем и заемщиком. Займ берется в виде денежных средств на определенный период времени по истечению, которого заемщик обязан вернуть оговоренную сумму. В большинстве случаев при необходимости взять большую сумму в долг практически невозможно, на подобный риск не пойдет ни один банк или кредитная организация. В случае получения большого кредита требуется залог, в нашем случае это собственная квартира. Квартира выступает, как залог возврата взятых вами денежных средств, в случае несвоевременного возврата займа ваша собственность будет передана в пользование кредитора.
Рассмотрим более подробно вопросы залога. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает право кредитора на взыскание по обязательству обеспеченному залогом. Кредитор вправе получить полную сумму взятого кредита из заложенного имущества, если должник не выполняет взятые на себя обязательства по выплате денежных средств в указанные договором сроки.
По федеральному закону о залогах недвижимости, ипотека может выступать как залоговое обязательство и обеспечивать кредитный договор или договор займа. Если заемщик не соблюдает условия договора надлежащим образом, законом предусмотрено, что залогодержатель может воспользоваться правом, взыскать имущество, находящееся в залоге. Остановимся на вопросе о займе под залог квартиры и некоторых особенностях данного вопроса.
Когда обе стороны полностью соблюдают условия залогового договора надлежащим образом, и не имеют никаких спорных вопросов касающихся лишения прав собственности, пользователь залоговой квартиры не подвержен никаким рискам. В случае нарушений договора по несвоевременным платежам, квартира может стать предметом оплаты долга.
Многие наивно полагают, что квартира, которая находится в ипотеке, не может быть отчуждена за неуплату по залоговому договору. Взыскание в любом случае будет осуществлено, если не соблюдаются условия договора.
Правоприменительная практика и Конституционный суд Российской Федерации по вопросам наложения взыскания на квартиру практически всегда удовлетворяется в пользу кредитора, даже если у вас больше нет места проживания. Данная норма закреплена на законодательном уровне исходящая из принципов гражданского права и свободного применения договоров. Также не имеет значение количество проживающих людей в квартире, которая находится в залоге. Исходя из вышеизложенных данных, заключая договор под залог квартиры в Краснодаре, необходимо полностью проверить свою платежеспособность и удостовериться в правильности составленного договора займа под залог своей недвижимости.
Залог имущества не влечет за собой отчуждения вашей квартиры в полном объеме и не может быть передан третьим лицам. Данные финансовые операции могут быть очень выгодными обеим сторонам, если соблюдать все условия сделки и вовремя оплачивать займ. Займы под залог выгодны более низким процентом и большими суммами, это способствует получению денежных средств в короткие сроки для ведения бизнеса или срочных вложений, которые окупятся и человек оплатит свой кредит с прибылью.
Но есть и другая сторона медали, в случае нарушения можно полностью лишиться собственной квартиры. Вам придется продать свое недвижимое имущество и вернуть весь долг или по закону вашу квартиру продадут с открытого аукциона. Перед решением взять денежные средства под залог квартиры, нужно осознавать все последующие риски и законные основания лишить вас собственности.
Помимо лишения своей собственности, вы можете подвергаться дополнительным мерам ответственности перед кредитором, это может быть штраф, пеня, неустойка. Нужно внимательно читать договор и смотреть данные пункты внимательно. В договоре должна указываться сумма займа и стоимость квартиры, сроки возврата денежных средств, размер пени в случае задержки и т.д. Перед заключением подобных договоров лучше обратиться за помощью к юристу.

Categories

Recent Posts