Займ под залог недвижимости, Краснодар
Во все времена недвижимость являлась одним из лучших способов вложения средств. При этом с течением времени ситуация не меняется. Она выгодна не только с точки зрения размещения средств, но и как гарантия платежеспособности. С древнейшего времени существует институт займа, причем упоминания о нем встречаются на протяжении всей истории человечества, начиная от инков. Российская империя и СССР – не были исключением. Так в 20-х годах прошлого века велась активная агитация займов среди населения.
Сегодня, в России, все финансовые взаимоотношения, связанные с процедурой предоставления займа регулируются Гражданским кодексом РФ. В нем определяются формы и содержание взаимоотношений, участвующие в них лица. В частности, говоря просто, в нем четко определяется то, кто и что должен делать для минимизации рисков участников взаимоотношений.
Тем не менее, риск не возврата занятых средств, особенно когда речь идет о достаточно крупных суммах все же присутствует, и его нужно учитывать. В данном случае законодательство предлагает ввести в договор какое-либо обеспечение. Им может выступать, например, недвижимость. Причем она является наиболее востребованным залоговым имуществом.
Предоставление займа под залог недвижимости в Краснодаре является достаточно сложными взаимоотношениями сторон, в которых участвует дополнительное обязательство, призванное обеспечить исполнения договора. При этом основным обязательством станет займ заимодавцем денежных средств заемщику с условиями и сроком, определенными договором.
Вследствие нестабильной ситуации на рынке, постоянным колебанием курса основных валют и снижения покупательской способности населения, займ под залог недвижимости весьма популярен сегодня на рынке предоставления финансовых услуг. Банки и другие финансовые организации осуществляют предоставление займов физическим лицам и малому бизнесу именно под залог недвижимости. Это позволяет уменьшить риски не возврата переданных средств.
Недвижимость в Краснодаре и крае – это высоколиквидное и крайне привлекательное средство инвестирования. Поэтому участие недвижимости во взаимоотношениях при предоставлении займа выгодно обеим сторонам – и тому кто предоставляет средства и тому, кто берет их в долг. Заемщик получит необходимые деньги, и заимодавец обеспечит минимальное количество риска не возврата инвестированных средств и процентов по ним, которое может наступить при возникновении непредвиденных обстоятельств.
При этом есть и неоспоримые плюсы при предоставлении займов под обеспечение недвижимостью в Краснодаре. Так, на недвижимость, выступающую залогом, налагается обременение, при котором его невозможно продать без согласия залогодержателя. Однако заемщик может в течение всего срока действия договора пользоваться недвижимостью и передавать её в аренду третьим лицам. Залогом обеспечивается только сумма займа и проценты за пользованием им, остальная же часть имущества свободна от прав третьих лиц. Иными словами, в случае, когда необходима реализация залогового имущества с целью долга перед заимодавцем, оно реализуется, и расчет по займу считается исполненным в случае возврата займа и процентов. Остальные же суммы от реализации имущества поступают в распоряжение заемщика.
Важно понимать, что при неукоснительном соблюдении норм ГК РФ и соответствующего законодательства, не возникнет возможности у недобросовестных участников взаимоотношений в проявлении мошенничества с целью незаконного завладения недвижимым имуществом, либо не возврате взятых в виде займа денежных средств. Проверенные компании, с безупречной репутацией всегда соблюдают законодательство и именно к ним и нужно идти с целью получения займа.
